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Agence agréée IPI nr 500.287	IMMOBILIERE ANNE-CATHERINE HENRY Place Saint Roch, 15 6200 - Châtelet Tel. : 071 38 66 25 Fax : 071 38 66 26 Mobile : 0476 27 81 73 E-mail : info@immo-henry.be

Réf. : 4675737 http://www.immo-henry.be/4675737

6000 Charleroi

Description Situé le long d'un beau boulevard arboré, proche du Stade de football de Charleroi et du rond-point du Marsupilami, au coeur des Hautes Ecoles, nous vendons cet exceptionnel petit building composé d'un vaste entrepôt commercial au rez-de-chaussée (+/- 190 m² - possibilité de parkings) et de 4 appartements de 2 chambres (1 appartement par étage).  2 appartements bénéficient d'une terrasse.  Présence d'un ascenseur remis déjà en grande partie aux normes.  Tous les châssis sont récents (PEB réalisés avant le placement des châssis).  Tous les compteurs sont individuels (eau, gaz et électricité).  Chauffage par conveceteurs au gaz.  2 des 4 appartements ont leur installation électrique conforme.  Seuls le rez-de-chaussée et l'appartement du 2ème ne sont actuellement plus loués.  Possibilité d'un revenu à ce jour de +/- 2.510,00 € si tout est loué.  Rénovation de la toiture à prévoir.  RC: 3.465 €.  Terrain de 2 ares 40 centiares.  Numéros des 4 PEB: 20131124001780; 20131124004070; 20131124003726; 20131124003982.

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 373.00 kWh/m2.an PEB total : 28819 kWh/an Numéro : 20131124004070 CO2 : 74 kg C02/m2.an

Description intérieure 8 chambre(s) 4 salle(s) de bains 4 salle(s) de douches Cave

Description extérieure Année de construction : 1910 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 240 m2 Terrasse

Facilités Parlophone Proximité commerces Proximité gare Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage